买房一定要核对五证两书一表。那五证是哪五证呢？两书一表是什么意思？想了解的朋友继续往下看。
五证两书一表是什么意思？
五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》和《商品房销售（预售）许可证》；两本书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；一表是《建设工程竣工验收备案》。
五证两书一表的实际表达
五证
（一）《建筑用地规划许可证》；
建设单位向土地管理部门申请征地划拨土地前，由城市规划行政管理部门确定，项目范围符合城市规划法律依据。
(2)《建设工程规划许可证》相关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
（3）《国有土地使用证》由土地使用人申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权法律凭证。本证书的关键是注明土地使用人的姓名、土地位置、用途、土地使用面积、使用寿命和“四至”类别。
（4）《建设工程开工证》施工单位开展施工的法律凭证是房屋所有权登记的主要依据之一。无开工证的建筑为违法建筑，不受法律保护。
（5）《商品房销售（预售）许可证》市、县人民政府房地产管理单位允许房地产开发企业销售商品房的许可证文件
两书
住宅质量保证书和住宅使用说明书
“两本书”只提供格式，由开发商独立印刷。一些开发商删除了原来应该纳入质量保证范围的内容，一些开发商随意更改了商品房的保修期，甚至一些开发商也没有向消费者提供“两本书”。
一表
竣工验收记录表。本表通常包括：工程相关情况、勘察、工程监理部门建议及工程竣工验收报告。
