办理住房贷款手续时，银行会根据贷款人提交的贷款申请材料进行审核。提交贷款材料并不一定意味着银行可以支付房款，也有被银行拒绝的贷款人。因此，购房者在办理住房贷款前，必须充分考虑自己的贷款政策，那么房贷需要哪些基本资格呢？
1年龄在18岁以上65岁以下的自然人，具有合法有效的身份证明、居住证、收入证明、无信用污点、完全民事行为能力；
2申请人年龄及贷款期限总和不超过70；
3有购房合同或协议，贷款人付款符合首付规定；
4借款人岗位和经济收入稳定，具有偿还贷款本金的能力；
5有银行承认的合理担保；
6在申请银行开立个人结算账户，并通过当然生活家庭理财卡申请贷款支出、还款等结算业务；
7银行规定的其他要求。
以上是对抵押贷款基本申请资格的阐述，如有疑问，请到相关机构咨询。
