农村自建房买卖在法律上有一些特殊的规定和要求，才能确保交易的合法性。以下是关于农村自建房买卖合法的几个重要要点：
1. 土地所有权规定。农村土地所有权属于集体所有制，农民只能取得农村土地“承包经营权”，而不能取得土地的所有权。因此，在农村自建房买卖时，买卖双方必须注意确定土地的使用权和建房的权利。
2. 许可证和手续。在买卖农村自建房时，卖方必须出示相关许可证和手续，包括规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等。买方应核实这些证件的真实性，并咨询当地有关部门检查其合法性。
3. 村民委员会的批准。根据《村民委员会组织法》规定，村民委员会是农村集体经济组织的最高决策机构，负责管理和决策土地使用、房屋建设等事务。因此，购买农村自建房时，买方必须取得村民委员会的书面批准和确认。
4. 房屋产权证明。在购买农村自建房时，买方应要求卖方出示房屋产权证明。如果房屋没有产权证明，买方可以要求卖方提供相关证明文件，如土地承包经营权证、建房合法性证明等。同时，买方还应咨询当地房产管理部门，了解房屋的法律地位和权益。
5. 合同签订。在购买农村自建房时，买卖双方必须签订房屋买卖合同。合同应明确规定房屋的面积、地点、价款、交付时间和方式等相关条款。买方应仔细阅读合同内容，并在签署前对合同条款进行充分了解与沟通，确保自己的权益不受损害。
6. 贷款与支付。如果购买农村自建房需要贷款，买方应选择合法的金融机构办理房屋贷款手续，并按照还款规定和期限履行还款义务。支付房屋款项时，应使用银行转账等正规渠道进行，保留好支付凭证，以便日后维*。
7. 注册登记。购买农村自建房后，买方应及时办理房屋产权登记手续。房屋产权登记是确保买方合法权益的重要环节，买方应主动了解并完成相关手续。
总之，在农村自建房买卖过程中，买卖双方应遵循法律法规，确保交易的合法性。买方需仔细了解农村房屋买卖的相关规定和流程，并在购买前咨询专业人士，以确保自己的权益不受损害。同时，相关部门应加强监管，提高农村自建房买卖的透明度和合法性，为农民提供更好的法律保护。
